占有改定的所有权归属

你好，这种情况下，两个儿子是有权利继承这个房子的。

你好，请问是诉讼离婚还是协议离婚，目前房子还有按揭贷款，需要偿还借款解除抵押后，才能过户变更。

如无贷款，则属于他婚前财产。

前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。 依据《合同法》第一百一十条第\(一\项的规定，出卖人对买受人不覆行非金钱债务或者覆行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能覆行情况下，买受人不得要求覆行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际覆行已不能，在该种情形下，没有强制实际覆行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。

农村宅基地办理确权,有两户怎么办农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处，建议将一处转让给本村通集体的人。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡镇土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县市土地行政主管部门审查、县市人民政府批准后收回，统一安排使用。农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

由你人母女继承， 如果你祖父母还在或在你父亲后去世，还要有你祖父母或他们的继承人一起继承

你好飘窗，许多人都想把这块宝地合法的利用起来，因此对它的保护也显得格外的重要，对于飘窗应不应该包窗套，怎样包窗套呢？1、如果预算充足，能够考虑设计飘窗窗套，能够根据自己的事实上情况进行选择，如果说你的窗帘是要挂在窗内侧(即窗内一侧的)就能够选择不包反之外侧就要包，另外单边双边都有好处，这个能够视自己的经济情况而定。2、外飘窗在功效上隶属休闲功效，所以如果有最好不要做过多的包口，能够使用墙纸，这也是一个不错的选择，其次飘窗台面使用布艺应该清洗更换，室内的灵敏性要好很多，3、现在垭口包起来的人工已经不太多了，能够用装饰方式来解决，比如利用半画等方式，或者制作防撞条等等。那么既然包窗套有这么多好处，那为什么还有人不包呢？总而言之，窗套的装与不装是一个仁者见仁智者见智的话题，这需要根据住户飘窗的事实上情况和资本状况来定，装有装的好处，不装有不装的借口。希望我的回答能够帮到你！

直接在合同中约定就行,没签合同不用给他补偿

你应该办到证才能真正维护自己权利