关于房地产和土地争议,我们首先可以选择通过友好协商来化解矛盾,如果协商无法达成和解,则可考虑采取调解手段以寻求公平公正的处理方案,此外,还可以向相关仲裁机构提出申请,或者直接诉诸法律途径来解决问题。
对于因房屋质量问题而严重影响到日常居住和使用体验的情况,购买者有权要求解除购房合同并获得相应的经济补偿。
同时,若所购房屋在保修期内出现质量问题,卖方有义务承担修复责任;
如卖方拒绝履行修复义务或者在合理期限内拖延修复工作,买方有权自行安排或者委托第三方进行修复作业。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。