当转让租赁合约在以下情况下被视为无效合同时:
签订该合约的当事人缺乏相对应的民事行为能力;
该合约的意思表示并不真诚或者存在欺诈;
合约内容违反了现行法律的强制性规定,而且背离了公众普遍认同的善良风俗和道德规范;
以及当事人之间存在着恶意串通等不当行为,以签订合约的方式,损害了国家的利益、社会的公共利益,甚至是其他人的合法权益时。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。