房屋买卖合同更名是不是合法

房屋买卖合同的更名行为在法律上并不存在违法性。
然而，需要注意的是，若该合同已经办理了登记备案手续，那么变更其名称将会变得较为困难。
在此种情况下，在办理登记备案手续前，若双方当事人能够通过协商并达成共识的方式对合同条款进行修订和调整，那么就有可能在合同办理登记备案手续前实现房屋买卖合同的姓名变更。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。