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逾期交房问题的法律解决途径有哪些

逾期交房问题的法律解决途径有哪些
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-13 10:45:05 已帮助1176人

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逾期交房问题的法律解决途径有哪些
若出现延期交房的情况,业主有权采取多种方式进行维权:
首先,业主有权要求开发商加快施工进度,尽早交付房产,同时还需向业主支付相应的违约金
其次,依据双方签订的合约条款,广大业主有权向法院提起诉讼,以强制要求开发商限时交房,并对逾期交房所带来的经济损失,按业主实际承受的程度进行赔偿。
此外,对于无法承受等待之苦的业主而言,他们亦享有单方面解除与开发商之间的房产交易合同的权利。
根据相关法律文本的规定,卖方(也就是开发商)未能如约交付房屋或者买方(也就是业主)未能按时支付购房款项,经过合理催告且逾期满三个月仍未得到有效解决的情况下,任何一方均可以申请解除该项合同,除非双方在合同中另有明确约定。
最后,如果是由于开发商自身资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及,那么业主可以选择依照法律规定或者双方约定的方式解除合同,并要求开发商退还已支付的购房款项、利息以及违约金。
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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