假如该房屋属于市场上普遍的商品住房类型,那么购房者将无权持有土地使用权证书。
然而,开发商则拥有整个项目的总土地使用权证书,而购房者仅能获得房产所有权证书。
尽管您们并未单独申请土地使用权证书,但实际上在您们所支付的房价之中,已经涵盖了相应的土地出让金。
因此,小区内的土地面积应被视为全体业主共同所有。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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