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期房签购房合同要注意什么

期房签购房合同要注意什么
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-11 10:00:10 已帮助1524人

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期房签购房合同要注意什么
根据国家相关法规及《城市商品房预售管理办法》第五条与第六条之规定,在签署期房购房协议时必须关注两大关键事项。
首先,开发方须具备完备的商品房预售资格,包括已经足额付清土地使用权出让金、获得建设工程规划许可证、取得施工许可证以及核发《商品房预售许可证》等多项条件。
其次,预售合同本身的各项细节也需详尽明确,例如所购买商品房的实际使用面积及其公共区域分摊面积,同时还应明确约定房屋交付日期以及违约责任条款
建议在《商品房预售合同》中明确规定,自合同签订之日起30个自然日内,开发商有义务前往房地产管理部门进行登记备案手续,并确定《商品房买卖合同》的签订时间,从而确保该合同在法律层面具有充分的有效性。
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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