居民拆迁房怎样赔

关于房屋拆迁赔偿标准，主要包括以下几个方面:
首先，为房屋补偿费用，依据被拆迁房屋的建筑结构及使用年限进行划分档次，按每平米单价进行计算;
其次，作为周转补偿费用，基于被拆迁房屋住户的临时居住条件进行档次划分，按照被拆迁房屋住户的家庭人口数量，按月给予相应补贴;
最后，为奖励性补偿费用，具体数额需由地方政府结合地方实际情况与相关法律法规政策制定，拆建单位务必严格遵照执行，不得擅自变更。
值得注意的是，若被征收者能够在规定时间内达成签约并顺利搬迁，则其所征收的房屋建筑总面积、补助面积以及签约奖励面积之和若小于等于45平米，对于不足部分将按照评估单价的80%给予补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。