商品房退房需要带什么手续

1、买受人需以挂号信件、传真的形式或者通过电话向出卖人明确表达其希望撤销房屋购买订单的意向;
2、出卖方需在收到上述通知书之日起十五个工作日内，全权负责协调并妥善处理，使购房人得以顺利地解约其与贷款银行之间的所有合约关系;
3、出卖方有责任敦促自身尽快将所有的购房款项归还给相关的购房者;
4、购房者还需要按照相关规定和程序，着手办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款方面的手续事宜。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。