在常规情况之下，当购房者选择退房时，卖方往往会索取相当于交易总价20%的违约金作为补偿。
因此，建议购房者在做出退房决定之前务必深思熟虑，因为可能会导致很大的经济损失。
另外，如果在双方签订合同并且买房已支付定金或全款的前提下，卖方有权向买方提出合法要求，即按照房屋全款的20%比例支付赔偿金。
根据中国现行版《中华人民共和国民法典》中的相关条款，如果违约金不足以填补实际损失金额，剩余差额部分将由卖方继续寻求法律援助进行索赔。
而若违约金超过实际损失额度，则卖方可依据此标准直接对买房进行相应违约补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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