在现行的农村拆迁补偿机制中，主要存在三种典型措施:
1、货币补偿;
2、产权置换;
以及3、货币补偿与产权置换相结合的综合性补偿手段。
首先，对于货币补偿这一形式而言，其基本原理是通过一系列法律规定作为依据，并依托专业化的评估机构，对将要拆迁的房产进行深入细致的估价作业，从而得出准确且具有参考性的补偿金额构成方案。
其次，产权置换亦被称呼为产权调换，因评估方法的差异，大致可以划分为两种形式。
其中，价值标准的产权置换则主要依据法定程序，通过对被拆迁人房产的所有权价值进行全面的评估，随后通过新建房的所有权来实现与之等值的产权交换。
再者，面积标准的产权置换强调的是以房屋的建筑总面积为基础，只在应得安置的面积内部进行异地产权房屋的无差额调换。
最后，由于我国的城市化进程及其带来的复杂综合因素，包括但不仅限于房地产价格和土地价格的虚假膨胀，从而产生了不少无法仅靠货币补偿或产权置换能彻底解决的问题。
因此，货币补偿与产权置换相结合的多元化补偿方式也就因此产生。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
徐州
提问
18万律师在线解答
