房产赠与协议需满足以下几项关键要素才可生效:
首先,对于不动产而言,完成相应的产权变更手续显得尤为重要;
其次,相较于动产而言,赠与物品的实际交割即视为赠与合同的生效要件;
再者,赠与合同被视为一种诺成性质的交易,其通常在双方达成合意,其中一方的意愿得到另一方的确认后即可具有法律约束力。《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。