对于房屋买卖合同而言,如果感到内容存在不当之处,或有被欺诈的风险,需要明确的是,唯有事先符合法律所规定的无效情形时,才有权提出诉讼请求认定该合通无效,除此之外,不得随意主张合同无效。
以下列出了可能构成合同无效的几种情况:
无民事行为能力人士所签署的合同效力为无效;
行为人在未经真实意图披露的情况下,以虚假意思做出签约行为而达成的合同无效;
任何违反国家法律和行政法规中的强制性条款且涉及到房屋买卖等经济事项的合同将会被判定为无效;
以及根据司法解释或者地方法规中规定的其他导致合同失效的情况。《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。