感觉自己像被坑了，想问一下，房屋过户费有1万吗？

一、买房人应缴纳税费
　　
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　
2、 印花税：房款的0.05%
　　
3、 交易费：3元/平方米
　　
4、 测绘来费：1.36元/平方米
　　
5、 权属登记费及取证费：一般情况自是在200元内。
　　
二、 卖房人应缴纳税费
　　
1、 印花税：房款的0.05%
　　
2、 交易费：3元/平方米
　　
3、 营业税：全额的5.5%
　　
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
　　
1、 成交价3%的契税;
　　
2、 手续费：5元/㎡的交易费，zd550元/套的登记费;
　　
3、 成交总价万分之五的印花税;
　　
4、 差价30%-60%的土地增值税;
　　
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
　　
6、差价20%的个人所得税。

房子过户费用，有3种情况百：
1、买卖：税费1%-9.6%；
2、赠与：赠与非直系度亲属，知视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；
3、继承：对道于版法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税权。