关于租房提前终止合同的事宜,房东应依照合约规定全额退回尚未使用完毕的那部分租金予租户。
若房东拒绝执行该项要求,则租户有权通过法律途径进行维权,请求法院出面裁决,确保自身权益得到有效保障。
此外,如果因一方违反约定而导致合同终止,那么违约方必须承担相应的法律责任,根据合同中是否已经明确约定违约金,如有,则须如数支付;
如未约定罚款金,则需依据实际损害程度来支付对应的违约补偿。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。