房屋买卖存在质量问题要如何处理

在房屋交易过程中，若出现了质量问题，申请人可依据相关的购房协议，按照协议上的条款比照具体的房屋质量问题，向开发商提出根据规定进行修复及相应的损害赔偿要求；
同时，如果该房屋的主体结构质量未达到交付标准、或者其交付使用之后被检验证实为主体结构质量的确有问题的情况下，申请人有权选择退房，以保障自身权益。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。