关于物业服务合同签署问题,我们需要明确说明的是,并不必须由全部的业主参与签订。根据相关法律法规,业主委员会应代表全体业主与在业主大会上经过业主们评选出的物业服务公司签订正式书面的物业服务合同。在此份合同中,包含着物业管理的各个方面、服务质量的承诺、服务费用的标准、双方的权益和义务、专项维修资金的管理和分配方式、以及物业管理用房等具体事宜的规定。同时,这其中还须详细列出关于合同有效期限、违约责任以及其他关于双方利益的一些必要条款。《民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。