退房首付金需要承担多少违约金

对于退房首付违约金之金额设定及违约责任的确立，主要依赖于事先在合同中所作详细规定，以及相关法律法规所确立之原则。
然而，合同约定通常具有优先权。
因此，当合同中已然详细规定了违约责任及其具体金额时，便应严格依据合同条款行事;
若未作特别约定，则需遵守相关法律规定进行处理。
常态情况下，若无事先约定具体的违约金比例，通常以不超过百分之三十为限。
若合同双方均存在过失，那么就需要按照其各自的过失程度分配相应责任。
假如约定的违约金过低，无法弥补实际损失，人民法院或仲裁机构有权接受当事人的申诉，予以适度提高;
反之，假如约定的违约金过高，超过实际损失过多，人民法院或仲裁机构同样有权采纳当事人的申诉，对违约金额度进行适度调整。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。