拆迁时房屋和棚子如何界定

1.棚户区的补偿问题往往参照类似房屋的市场价值作为基准进行计算。
然而，由于目前各大城市的补偿标准存在差异，因此关于具体计算方法有待地方政府具体规定才能给出明确答案；
2.关于房屋的补偿费用（包括房屋重置费），其目的是为了弥补被拆迁房屋所有权人在这一过程中所受之损失。
具体来说，这部分费用按照每平米单价计算；
另一方面，短期生活补贴又称为周转补偿费，主要以临时居住条件为参考标准，针对被拆迁房屋住户的居民人数每月给予补贴；
此外，还有一种奖励性补偿费，旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者自动放弃某些权益例如自愿搬迁至郊区或不寻求拆迁单位提供安居房等。
以宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本之和作为计算公式的核心，即可得出房屋拆迁补偿价格，即：
房屋拆迁补偿价=[宅基地区位补偿价]x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；
3.根据土地性质，拆迁补偿可以划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两个不同种类。
而拆迁补偿的方式大致可分为货币补偿、产权置换及综合型补偿三种基本形式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。