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城市征收怎么补偿

城市征收怎么补偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-03-29 09:10:03 已帮助2413人

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城市征收怎么补偿
1、关于被征用房屋的价值补偿,其水平不得低于征收决定公告之日现行被征用房屋所在地区类似房地产的市场价格。
而对于这一点,被征用房屋的价值会由具备相应资质的房地产价格评估机构根据《房屋征收评估方法》进行谨慎评估和精确确定。
当对评估出的被征用房屋价值持有异议时,应该及时向房地产价格评估机构提出复核申请,若对复核结果仍存在质疑,亦有权向房地产价格评估专家委员会提出进一步鉴定和审查请求。
该《房屋征收评估方法》是由国务院住房城乡建设主管部门负责制定,而在整个制定过程中,也需要充分地向广大社会公众征求宝贵的意见和看法。
2、若被征用人倾向于选用房屋产权调换方式来获得补偿,那么他们所生活和工作的市、县级人民政府将会提供适合的用于产权调换的房屋,同时还将与被征用人共同核算、计算及结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差异或差距。
特别要指出的是,若由于房屋所在地为旧城区改造范畴,且被征用人在此种情况下仍然选择在原地段进行房屋产权调换的话,那么作出相关房屋征收决定的市、县级人民政府则必须提供符合条件的改造地段或者距离原住址较近的其他地带来满足被征用人的需求。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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