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盖楼占地怎么赔偿

盖楼占地怎么赔偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-03-27 14:20:04 已帮助1489人

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盖楼占地怎么赔偿
1、在被征收的旱田中,每亩的平均补偿金额为5.3万元。
对于水田来说,每亩的平均补偿金额是9万元。
而菜田则享有更高的平均补偿待遇,每亩可获得15万元。
2、在法定的基本农田征收标准中,对于旱田每亩的平均补偿金额是5.8万元;
对于水田,每亩的平均补偿金额高达9.9万元;
而以种植蔬菜为主的菜田,其每亩的平均补偿金额达到了惊人的15.6万元。
3、对于征收林地及其他农用地的情况,我们统计了平均每亩的补偿金额,结果为13.8万元。
4、在涉及工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收工作中,每亩的平均补偿金额稳定在13.6万元。
5、针对空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的征收行为,每亩的平均补偿金额设定为2.1万元。
6、至于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,省、自治区、直辖市有权利根据实际情况进行制定。
尤其需要指出的是,对于其中的农村村民住宅而言,应该遵循先予补偿再实施搬迁、居住质量得到明显改善的原则,充分理解并尊重农村村民的意愿,通过重新分配宅基地修建新房、提供安置房或货币补偿等多种手段给予公平且合理的补偿,同时还要对因为征收导致的搬迁、临时安置等相关费用进行详细核算与补偿,从而确保农村村民能够继续享有定居的权利以及合法的房屋财产权益。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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