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我家两套房子,一套有贷款,一套没有贷款,我父母想把那没贷款的房子卖了,
我家两套房子,一套有贷款,一套没有贷款,我父母想把那没贷款的房子卖了,
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 04:24:37
已帮助1479人
精选律师 ·
讲解实例
我家两套房子,一套有贷款,一套没有贷款,我父母想把那没贷款的房子卖了,
现在是老人牺牲自己的房子来成全你们俩,你们就不能牺牲自己的房子来成全老人,毕竟他们剩下的时间是不如你们多的.再有,你是你,父母是父母,你还贷压力大,说明还不具备
买房
的实力,那就应该把有贷款的房子卖了,租房住,等有一定实力了再买.个人意见是,两辈人最好分开住,这样不容易有矛盾,还互相惦记对方的好处,家和万事兴.
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我家两套房子,一套有贷款,一套没有贷款,我父母想把那没贷款的房子卖了,
刘阳
问题:你好 离婚了户口在男方家 我没有时间去迁回去,他父母说把我户口销掉,那么我户口会回哪里?
你好!注销需要手续的,不是随便注销的
张继伟
问题:一套房子,小孩占三分之一问法院有没有权拍卖父母的三分之二?
小孩的三分之一份额要看来源,来源自父母的,仍认为是夫妻共同财产是可以强制执行拍卖的。
高王楠
问题:婚后把房子的名字过户到孩子身上,两口离婚,孩子房子都判给母亲,那这位母亲能把这套房子卖掉吗?
你好,女方作为监护人可以代为处分房产,但应以从为子女利益出发为原则,否则合同无效。
曾春晓
问题:你好,想咨询一下律师,我公公婆婆两份宅基地,我老公跟他哥哥一人一份,我们的那套一直是她妈妈住的,后来我们结婚在城里买的房子,现在他嫂子说我们的那套是父母的,得一人一半,请问我改怎么办
宅基地依据一户一宅选择,有宅基地的不能再继承宅基地,只能继承地上房屋。如果房子是你们夫妻造的,确权即可
曾春晓
问题:结婚三年老公病世房产证上写的是老公名字,父母也出了钱,婚前出的,还有九万房贷,借的公积金,那我还要把剩下的还了吗?
婚后购买,共同还贷,无协议约定系一方个人财产的,是夫妻共同财产。房贷系共同债务。你需要偿还。
沙晓陆
问题:你好:我结婚10年了,和父母一起居住,房子所有权是父母的。我现在以买卖的形式把房子过继到名下。房证只属了我个人的名字。我的媳妇是否有房产所有权。
有的
法律咨询顾问
问题:父亲去世了。母亲想把房子卖了。需要其它继承人场签字吗?回迁房的话。房产证办好几年后可以买卖?
你好不可以,父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下
法律咨询顾问
问题:房子是母亲的, 女儿过户到我名下, 房子是父亲的, 我可以把房子卖掉吗
可买卖过户或赠予过户。即将女儿所拥有的房产份额部分地过户给母亲。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为女儿所拥有的房产份额的报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为女儿所拥有的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
王飞
问题:您好,父亲急性脑出血,母亲去世了,我有个姐姐,父亲名下有一套房产,如果变卖,需要父亲的兄弟姐妹签字才能卖吗
无需父母的兄弟姐妹签字同意。
法律咨询顾问
问题:我的母亲是去年十月份去世的,房产证上是我母亲和父亲的名字,我母亲的那一半是继承,我父亲的那一半是以买卖的形式把整套房子过户到我身上,如果我要卖房子,还需要交20%的税吗?
需要交税,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
包敬立
问题:徐州农村嫁泰兴农村,离婚后能否把户口迁回到徐州农村娘家父母那,
应该可以。咨询当地派出所
包敬立
问题:您好。如果我父亲赠予我一套房产,是不是把这套房产卖掉就可以避免被撤销赠予了?还有其他可以避免他撤销赠予的方案?
撤销赠与要符合法律规定的条件,你只要不违反就不会撤销赠与
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可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
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可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
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