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隐瞒房屋存在问题是否能够求偿

隐瞒房屋存在问题是否能够求偿
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-02-28 08:56:24 已帮助1970人

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隐瞒房屋存在问题是否能够求偿
【问题解析】
出卖人故意隐瞒房屋存在问题的,买受人可以求偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的房屋予以返还或作折价补偿,由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
【法律依据内容】
民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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