【问题解析】
买房定金买方违约不可以退。根据我国《民法典》的规定,购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。
1、如果是房屋出售方违约,定金会退还,并且需要双倍退还。
2、如果是购买方违约,那么定金是不退的。因此买房定金买方违约不可以退。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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