随着房价越来越高，全款购房变成了一件困难的事，贷款买房是一种常态。那么就让我们看一看贷款买房需要注意什么。
第一，申请人要了解，即使选择的是等额还款，还款的额度也不是一成不变的。很多人选择了等额还款，以为每个月的还款数额是一定的，事实上，每个月的还款数额会发生一定的变化。
第二，申请人要选择一家值得信赖的银行。有些银行制定的还款额度非常高，要求非常苛刻，有些银行有一定的优惠政策，申请者要做好对比，选择最合适的银行。
第三，申请者要明白提前还款的意义和方式。一次性付清不需要考虑太多，提前还款需要了解每个月的还款额度和利息。一般情况下，银行推荐的利息都比较多。
第四，申请者要了解提前还款的流程。申请人要先去银行预约，填写申请单，约定好还款时间，将钱存入后就可以去银行办理还款手续了。
第五，申请人要选择合适的还款方式。等息还款适合有计划的还款人，利息比较少。等额还款适合没有计划的还款人，要拿出的利息比较多。法律依据《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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