有房贷未还清,基本上不可能加名。
如果房子有房贷,那么房子肯定是抵押给银行的,房管局规定,有抵押的房子是不能办理房产转移登记的,意思就是说,有抵押是不能加名字,如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的。
因为银行也是会考虑到贷款风险的问题,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需变更借款人,债权债务也会变更,而银行是不愿承担这种风险的,因此如果房贷未结清,一般是不能加名字的。
当然了,这也并非是绝对的,也就是说,也有例外情况的,比如,关于房产过户或者银行政策都不是全国的统一的标准,不同的区域可能存在不同的政策。也就是说,不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有这种问题的,最好是咨询贷款银行和当地房管局。