租金支付方式：押一付三，提前叁拾天支付下一期房租

1.房屋租赁合同约定200%的违约金过高，一般是实际损失的30%以下。超过30%的为过高。
2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。