法律分析
无预售证退房赔偿标准是:返还已购房款项、利息和赔偿损失。五证齐全是法律对开发商的基本要求,商品房预售许可证属其中之一。买受人不知情的,退房时可以要求开发商返还已付购房款及利息,支付不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据
#第五条《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
#第二章第六条《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。