公房承租人变更需要注意的情况

一、公房承租人在什么条件下可以变更
根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
二、公房承租人变更应该注意哪些情况
1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人；
2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销；
3、原承租人去世的情况下，实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。
综上，公房作为我国的一种保障房，在承租人变更时应遵守相应的公房承租条例和法律，这样才能使公房更好地发挥保障作用，而不至于造成混乱的局面。