对商铺进行房产税征收有两种情况:
1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。
2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:
(1)自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2。
(2)出租:税率为12,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。
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