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持有房产3分之2能买卖吗
持有房产3分之2能买卖吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-23 14:32:06
已帮助1604人
精选律师 ·
讲解实例
持有房产3分之2能买卖吗
看情况:
一、一般情况下,处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以,持有三分之二的房产份额原则上可以进行房屋买卖。
二、共有人之间另有约定的,从其约定来决定房屋是否可以买卖。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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持有房产3分之2能买卖吗
法律咨询顾问
问题:你好,李玉律师:<br>我想买拆迁户的住宅房,可是他现在的房产证还没办出来,得到这个月底才能办出来,然后房产证办出来还是他的名字,我想过2年之后再过户,这样怎么和卖房方签合同。
能不能离婚或者是想离婚,需要根据男女双方的具体情况来看,看选择哪种离婚方式,看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择,一种方式是双方协议离婚,协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续,这种情况是男女双方都同意离婚;另一种方式是去法院提起诉讼离婚,这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂,而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的,主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形,法院会根据双方的情况来判定。如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形,那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚,需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚,第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。
王娟
问题:工伤之后右手小拇指2-3节丧失功能,无名指恢复好了,算几级工伤,要赔多少钱
发生工伤,先申请工伤认定,这是享受工伤待遇的前提条件;再申请劳动能力鉴定确定伤残等级;根据鉴定的结果,综合你的月工资与单位协商索赔。如果不能同用人单位协商解决工伤待遇问题,去申请劳动仲裁,要求按工伤等级支付相关工伤赔偿金;工伤维权程序比较复杂,如果自己不熟悉,建议委托律师代理。
包敬立
问题:2018年2月25日通过中介买了一个二手房,付了定金,签了房屋买卖居间合同,3月29日付了首付款,合同约定时间5月1日前贷款付完余款,但因工作原因不能按时完成,遂于5月之前同卖方协商是否同意缓办,卖方同意了,后又通过电话询问卖方,卖方仍表示可以缓办。6月中旬时我方提出可以办理手续付余款时,卖方突然要求加价十五万,否则解除合同,之前也没有表示要涨价,中介也不知道。情况综上,通过法律途径可以维护我们的合法权益吗?
可以起诉维护你的权利
法律咨询顾问
问题:我对象在他厂子受伤,大拇指指甲截掉3分之2,他是帮同事抬东西压到手指,这样算工伤吗?厂子应该赔偿多少?要是十级的话,
您好!1首先申请工伤认定,然后做劳动能力鉴定,根据鉴定结果索赔;2用人单位未提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请;3未签劳动合同属于违法行为,可以收集相关证据,如工资条,打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系证据,要求单位支付未签劳动合同双倍工资;4在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;并在停工留薪期内,用人单位不得与其解除或者终止劳动关系;5工伤赔偿包括:医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助、护理费、交通费住住宿费、一次性伤残补助金,如解除劳动关系的,还有一次性就业补助金和一次性医疗补助金,等等。具体数额须结合本人工资、所在省份上一年度职工月平均工资等情况确定
包敬立
问题:你好!我想问的是我老公在厂子受伤,大拇指手指甲截掉3分之2,但是他是因为他同事需要帮助,在帮助同事的时候受的伤,因他的工作做完了,(以前不归他管的的工作,他不愿意做,厂子就给他施压,让他强制性的做,后来形成帮助他人的习惯。)现在厂子又说不归你干的活,来打压我们讨要说法,如果打官司我们能赢吗?
能赢
齐嵩涛
问题:各位律师:<br>我是卖方,买方把监管金存到监管帐户后已经把房子过户完了也领到了房产证,但是由于买方扣留监管金的存款凭证,导致我还没有领到监管金,买方要求我搬出并且让我把户口迁走,请问买方的要求合理吗?在我没有领到监管金之前买方算不算这套房子的合法持有人,请问买方能够出售我所卖给他的这套房子吗?谢谢
房产已经过户,所有权已经转移,对方现在可以转让房产。你与对方协商不成可以起诉
法律咨询顾问
问题:违法贩卖野生动物是否包含三个案件:1、违法购买;2、违法运输;3、违法卖出。
《野生动物保护法》第三十五条 违反本法规定,出售、收购、运输、携带国家或者地方重点保护野生动物或者其产品的,由工商行政管理部门没收实物和违法所得,可以并处罚款。违反本法规定,出售、收购国家重点保护野生动物或者其产品,情节严重、构成投机倒把罪、走私罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。你的情况所受处罚是这样的:非法所得予以没收,并处罚款2000元以上20000元以下
安强
问题:您好,想问下老家是徐庄镇土楼村的,但户口在张集镇路庄村,在户口所在地已经住了2、3十年了,人死了之后可以埋在户口所在地吗?户口所在地不让埋是合法的吗?
不合法的,户口所在地可以进行安埋、
刘勇
问题:你好,刘勇律师:<br>我想买拆迁户的住宅房,可是他现在的房产证还没办出来,得到这个月底才能办出来,然后房产证办出来还是他的名字,我想过2年之后再过户,这样怎么和卖房方签合同。<br>这样过2年再过户,不会产生什么纠纷吧!?<br>谢谢!<br>很急!
要求被拆迁人、拆迁人将房地产办到你名下,看是否能省掉些税费。如果2年后再办理过户,则风险很大,房东有可能一房二卖或抵押或被查封。
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问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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