1、可以用第一套房子抵押贷款买第二套,但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。
2、房产抵押需要的条件:
(1)、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
(2)、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
(3)、具有良好的的信息记录和还款意愿。
(4)、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
(5)、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
(6)、借款人具有合法有效的购房合同或协议。