预告登记适用范围怎么确定

根据《民法典》的规定，买卖房屋的协议与其他不动产物权的协议(如不动产抵押协议等)均可适用预告登记。
【法律依据】《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议；
为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。