房子产权到期了怎么续期要多少钱

一、房子产权到期了怎么续期要多少钱

在我国，房屋所有权期限已达到法定届满标准时将会自动延续其有效期，并且该延期所需的相关费用将按照当时市场价格的比例在1%至10%之间进行收取。

同时，当土地使用年限到期后，依法缴纳出让金以继续使用土地的方式也是必然的，因为国家无法对外界免费提供土地的使用权利。

关于土地使用权出让的最高年限，根据不同的用途有着相应的规定：

（一）对于居住用地来说，这一权限为七十年；

（二）对于工业用地而言，则为五十年；

（三）对于教育、科技、文化、卫生和体育等用地领域，其最长使用期同样为五十年；

（四）对于商业、旅游及娱乐等行业所用的土地来说，其最长期限为四十年；

（五）至于综合性或其它性质的用地，其最长期限也为五十年。

然而需注意的是，这些年限均是从土地使用权获取的那一刻开始计算的，因此在实际操作过程中实际上所拥有的使用年限往往会低于上述规定的50年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子产权到期后，如何做

一般情况下，70年产权到期后，是会自动续期的。40或50年产权到期后，土地使用者不想使用将由政府回收，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

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