需要根据合同约定内容来确定,当事人协商一致,可以解除合同。一般房子有异味不属于可以解除合同的情形,如果单方要求解约退房租,可能需要承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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