在生活实践中,房屋租赁一般需注意的事项如下:
1、出租人是否具有出租房屋的权利,是否为房屋产权人;
2、如为承租人转租,应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同;
3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致;
4、合同权利义务、违约责任是否明确;
5、其他应注意事项。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、消防等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。