我想请教一下白沟二手房交易有哪些要注意的

１、当事人的姓名、住所。
这里主要是搞清当事人的情况、地址、联系办法等。
２、标的物。
此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
３、价款及付款方式。
此处应写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
４、付款过户。
明确操作方式，违约责任，约定偿付时间。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）几日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
５、补充协议。
将合同中对双方的意思表示写明，以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
６、解决争议的方式。
这里主要约定解决争议是仲裁方式还是诉讼方式；所签订定金协议需要三方签字，中介公司盖章。