请问买二手房房什么时候交税

如果已经移交检察院了，最好委托律师辩护，

报警处理，由交警大队作出责任

你好，请详细说一下具体情况。

您好，您这边具体什么事情呢

你好可以电话联系沟通了解

你好当然可以如果证据确凿

具体情况方便详细沟通一下吗

很多人买房不清楚首付款什么时候交最合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面我为您介绍首付款什么时候交最合适。一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：157元。

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：(工本费)80元，共有权证：1008元。

买卖二手房，根据3月30日财政部规定，自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上(2)买方不是首次购房(3)车库(4)非普通住宅(商业用房)二、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%三、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份　一般需开3份公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)卖方都需要缴纳哪些费用1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费;2、按房屋产价的0.05%缴交印花税3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)4、房地产权转移登记费(80元)5、土地增值税(各地方政府规定不同，数目不大);6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税)7、房屋价格评估费(这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高)

二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房屋买卖营业税的计算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;