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房产抵押能否取得他项权证
房产抵押能否取得他项权证
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-27 03:54:18
已帮助2588人
精选律师 ·
讲解实例
房产抵押能否取得他项权证
1、
房产抵押
在办理
抵押
登记后,就能领取他项权证。
2、法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》
第三十条 房地产
抵押合同
自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条 以依法取得的
房屋所有权
证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
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房产抵押能否取得他项权证
李迎
问题:我用汽车抵押贷款!两家公司都要收取我服务费
你好,具体什么情况详细说一下?
法律咨询顾问
问题:没有他项权证怎么注销抵押
1、没有他项权证想要注销抵押的只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及本人的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。2、办理步骤:(1)房贷全部还清后,银行把他项权证还给当事人,(2)到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。(3)然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。
法律咨询顾问
问题:他项权证不能追加抵押金额或者再次抵押的理由
他项权证一般是不能追加抵押金额的。根源于对抵押权人的保护,在进行抵押贷款时,一般都会对抵押物进行估值,然后在估值额度内下确定放贷金额,这个金额是能保障抵押权人权益的最大金额了,如果再行增加,会增大风险。《民法典》第三百九十四条??为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律咨询顾问
问题:动产抵押权善意取得的构成要件有哪些
构成要件为:(一)受让人受让该动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的动产依照法律规定应当登记的已经登记。动产抵押权善意取得的一个关键要件是办理了抵押登记,这也是抵押权人善意的表征之一。法律依据:《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
法律咨询顾问
问题:你好请问一下关于签订房屋抵押贷款合同时要注意什么事项
1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
法律咨询顾问
问题:企业进项税未及时抵扣,是否能计入所得税
答:《国家税务总局关于发布〈企业资产损失所得税税前扣除管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2011年25号)第四十四条规定,企业对外提供与本企业生产经营活动有关的担保,因被担保人不能按期偿还债务而承担连带责任,经追索,被担保人无偿还能力,对无法追回的金额,比照本办法规定的应收款项损失进行处理。与本企业生产经营活动有关的担保是指企业对外提供与本企业应税收入、投资、融资、材料采购、产品销售等生产经营活动相关的担保。根据上述规定,贵公司提供的担保与生产经营活动有关,经追索,被担保人无偿还能力,对无法追回的金额,可比照应收款项损失进行处理,反之则不能在税前扣除。
法律咨询顾问
问题:你好,我弟弟把车抵押给车贷公司,逾期还款,人家车开走了,当时签合同是单项的,我弟弟没有合同,现在谈好一次性给钱,把车提走,可人家不同意先解押,说先给钱在解押,这样会不会没有保障
不合法、不合理。合同履行针对违约有相关规定,不会逾期一天就把车开走,而且要经过法院才能执行的说,银行自己无权动该车的。因为车辆物权关系是贷款人和银行共有,银行还有抵押物和担保,需要经过法院起诉由法院执行的。一般而言,到还款日时车贷公司需要催款,也就是提醒你该付款了,如果他们没有提醒,你可以咬着这一点问他们为什么没有提醒还款,这是他们的失误.再说了据我所知,逾期付款只需要交滞纳金就行了,他们这样的要求实在不合理最后,就算他合同上真的是这样约定的,你也可以上法院告他们,因为他们这个规定是显失公平的。如合同约定逾期须支付违约金,对方有权到法院起诉你,但不能直接开走车,如违约金约定过高,可向法院申请减低。
沙晓陆
问题:注销他项权证还要抵押权人到场不?找不到他,欠款也已还清有收据。
你可起诉要求其配合注销抵押……
法律咨询顾问
问题:房屋抵押贷款可以提取公积金吗
对于这个问题,解答如下, 如已申请公积金贷款,并已签署按月冲还贷协议,须在放款后的60自然日内且距离上一次提取时间间隔满12个月符合条件可以申请提取首付款;如不符合首付提取条件,只能按月从借款人住房公积金账户内划扣,不能再以现金方式进行提取。如不符合签署按月冲还贷协议条件,可以以偿还贷款本息方式每年提取一次住房公积金账户余额,每次提取金额不能超出当年贷款本息 还款额。拓展资料住房公积金提取条件:1、有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的3、离休、退休的4、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的6、偿还购买自住住房贷款本息的7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15的8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的9、职工死亡或被宣告死亡的10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的12、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的.
法律咨询顾问
问题:特许经营合同收取风险抵押金之规定有什么,朋友一个公司经济危机的主体,马上就要破产了,经过自己的努力,获得了一个政策
特许经营合同纠纷本质上属于合同纠纷,根据《民事诉讼法》第24条的原则规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。实践中,当事人往往对管辖问题作出约定,人民法院经审查合法有效的,不违反关于知识产权案件专属管辖和级别管辖规定的(上海为杨浦区法院,北京为朝阳区法院),可以按照约定确定管辖法院。
法律咨询顾问
问题:你好局势,请问债权转让得抵押??可以买嘛?
同法第八十一条 债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。 【解释】本条是关于转让权利时,主权利和从权利不能分离的规定。从权利是指附随于主权利的权利。担保物权中的抵押权、质权、保证以及附属于主债权的利息等,都属于主权利的从权利。由于从权利是从主权利派生出来的,主权利无效从权利也无效,从权利随主权利的消灭而消灭,所以,从权利不得脱离主权利而单独存在。 根据本条规定,债权人转让主权利时应当将从权利一并转让,受让人在得到权利的同时,也取得与债权人有关的从权利。考虑到有的从权利的设置是针对于债权人自身的,与债权人有不可分离的关系,本条在确立从权利随主权利转让原则的同时,规定专属于债权人自身的从权利不随主权利的转让而转让
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韩加加律师
2024-05-22 09:03:35
你欠的是哪家平台的网贷?逾期多久了
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:大于10万元?
钱威律师
2024-05-21 17:33:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:男方现在进看守所,之前在外面借了很多网贷,现在收到催款信息说贷款逾期,要冻结女方资产,是真的吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:52
你好具体咨询什么问他
问题:在吗?
钱威律师
2024-05-20 23:34:09
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:价格合理当时给我说付钱后最多3/4天就能到货,前段时间\\\\\\\(5月7号左右\\\\\\\)朋友给我说有一批酒?
钱威律师
2024-05-20 15:12:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-05-20 09:32:26
借钱的资金用途是偿还房贷,如果你想让对方承担该债务,那么房产应当有对方一半;
问题:房子是婚前自己买的,婚后借钱提前还贷款,这笔借的钱在离婚时是否需要分给另一方,或者是否需要共同债务?
杜强吉律师
2024-05-20 12:01:51
你好,可以具体说一下
问题:用的对方的信用卡,现在借钱去还她的卡那借的钱还属于共同债务吗?
杜强吉律师
2024-05-20 10:29:38
你好,可以具体说一下
问题:有个朋友欠我钱人跑了,怎么查询手机号码?
郭海滨律师
2024-05-20 19:31:17
一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?涉嫌诈骗罪
问题:一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?
钱威律师
2024-05-16 18:54:43
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:欠了好多钱,还不上了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:52
你好具体咨询什么问他
问题:在吗?
韩加加律师
2024-05-22 09:03:35
你欠的是哪家平台的网贷?逾期多久了
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:大于10万元?
钱威律师
2024-05-21 17:33:54
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:男方现在进看守所,之前在外面借了很多网贷,现在收到催款信息说贷款逾期,要冻结女方资产,是真的吗?
钱威律师
2024-05-20 23:34:09
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:价格合理当时给我说付钱后最多3/4天就能到货,前段时间\\\\\\\(5月7号左右\\\\\\\)朋友给我说有一批酒?
钱威律师
2024-05-20 15:12:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-05-20 09:32:26
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问题:房子是婚前自己买的,婚后借钱提前还贷款,这笔借的钱在离婚时是否需要分给另一方,或者是否需要共同债务?
杜强吉律师
2024-05-20 12:01:51
你好,可以具体说一下
问题:用的对方的信用卡,现在借钱去还她的卡那借的钱还属于共同债务吗?
郭海滨律师
2024-05-20 19:31:17
一车多押高利贷,车被拖走,另一方告我诈骗成立嘛?涉嫌诈骗罪
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2024-05-16 18:54:43
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杜强吉律师
2024-05-20 10:29:38
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