二手房中介的作用有哪些？

你好，请说具体的法律问题

申请复印拆迁协议，如果因此造成损失，可以要求中介赔偿损失

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1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物，是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力，取决于意思表示是否真实；3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益；4、形式合法。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，但如果当事人未采用书面形式，一方又已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务，具体有：（1）任何一方不得擅自变更和解除合同；（2）一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护；（3）合同生效后，对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力，第三人（包括单位、个人）均不得对合同当事人进行非法干涉，合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。

1.根据《民法典》第八百八十七条规定， 法律、行政法规对技术中介合同、技术培训合同另有规定的，依照其规定。第九百六十一条规定， 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.因此，技术中介合同，是指当事人一方为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍所订立的合同。

买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：１、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％-3％来收取；２、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％；３、房产权证代办费，一般几百元。

每个单位或公司都存在不同部门、不同工作性质、不同工作内容，并非只是一、二线部门会有绩效考核不平衡，即使同属于一线部门，工作内容、性质等也会有很大差距，就比如文中所说的酒店，同是一线，餐厅与厨房、客户也是大相径庭的。所以透现象讲，绩效考评如果没做好，不只是一二线之间的倾斜，很可能是整个绩效考核原则上有许多东西需要修正改善，如果仅仅用“平稳”二字，有些避重就轻，偏离了问题的本质。问题的本质是：1、各个部门存在的职责与价值、作用是不一样，作为管理层你对它们的诉求是不一样的；2、同样的指标、同样的权重如果能笼统应用于各个部门，那么意味着你对各个部门的需求也是一样的。所以解决方案如下：1、绩效考评的价值不是为了考试而考评，而是为了不断提高员工工作热情、工作表现、以及工作业绩，从而不断推动企业成长；2、认真分析各个部门工作的职责、存在的价值，你需要他们应该着重表现的点是什么；3、既结合部门当前实际，又要树立目标值，期望各个部门在每年的表现中都有前进空间；4、针对一、二线部门采用不同指标、不同权重，但原则是指标是符合这些部门存在价值的；5、如果一线部门存在的分数信仰的情况，分析问题存在原因，指标直接对准存在原因设置相应指标，这些指标的实现会辅助他们实现你所期望的指标。

当时房屋买卖合同怎么约定的？按照合同履行即可，否则属于对方违约。

二手房买卖因中介而产生的纠纷根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定，先买受人可以合同目的无法实现为由要求解除合同、追究出卖人的违约责任。合同无效请求权是指先买受人可以后买受人与出卖人恶意串通，损害先买受人权益为由，主张后签订的购房合同无效，但恶意串通的举证责任应由先买受人承担。

这个不属于法律问题，属于你们单位内部工作安排，你可以和具体安排人员沟通。

确实，无法证明是由于工作原因导致受伤

国家限定房屋的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还能够跟中介讲价钱。　　收费与事实上劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，通常收费都不打折或者很少大幅度的降低收费准则。事实上情况，事实上对待，对于买家来说，当然是无最低，是有更低啦。　　通常是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的花费就落在了客户身上。　　房的最终价格是买方和卖方两方商量确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，通常中介费是房成交价的1%，两方都要交的，各付1%