公示物业费需要什么手续

专业分析：如果通过外贸公司代理进口,那么,需要向外贸公司支付一定的代理费;如果你们自己操作进口的手续,即没用外贸公司代理操作,则就没有外贸代理费——所以,不是所有的进出口货物都产生外贸代理费,只有自己不能够自行操作进出口业务,必须请外贸公司代理的情况下,才会产生外贸代理费。至于海关监管费,则能使不会轻易产生——只有保税进口,即在进口博阿关时,没有缴纳进口关税和增值税的货物,才会收到海关监管,但不一定有费用。而进口的货物不在到货口岸直接报关进口,而是运送到其它口岸做报关,那么,从到岸口岸到报关口岸的境内运输过程需要受海关监管,这才会产生海关监管费。

要公示收支明细。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

抵押权是不转移财产占有的物权。（１）抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。（２）抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产，必须消除该财产上的抵押权。一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款超过债权数额时，超过的部分，应当归抵押人所有；不足的部分由债务人清偿。

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你好，可以要求退款

你好，关于上述的问题，解答如下, 植物人后续护理费如何索赔4月18日，刘某在回家路上，被王某驾驶的重型半挂牵引车撞倒在地并碾轧，造成刘某严重受伤。后刘某被送到医院救治，但因伤情严重，全身多处受伤，经诊断为植物人。法医临床鉴定意见为刘某-脑损伤遗留植物生存状态属一级伤残。刘某综合评分0分，要维持生命与健康，日常生活需终生完全护理依赖。事后，刘某的丈夫作为其法定代理人将王某、王某的公司、车辆投保的保险公司全部告上法庭，要求赔偿各项损失共计125万元，其中刘某要求赔偿后续护理费20年共28.8万元。保险公司辩称：后续护理费时间过长未实际发生且无依据，后续护理费期限应由各方因素综合确定，20年过长，与实际可能不一致;且参考有关专家经验，植物人的寿命应在5至10年，中国人女性平均寿命74岁，考虑刘某身体状况，一次性赔偿20年的后期护理费用过高，几年后刘某可能恢复生活自理能力，也可能不在人世。因此应先按植物人寿命赔偿5年，5年后若还需护理，可另行索赔。审理西峡县人民经审理认为，根据刘某提供的鉴定意见书及咨询意见书，结合刘某目前病情及护理时间，后续护理人员应以一人为宜。依照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十一条“……护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过20年”的规定，刘某的日常生活需终生完全护理依赖，保险公司的辩称理由于法无据。遂判决支持刘某要求20年的护理费用，一审宣判后，保险公司不服，提出上诉。南阳市中级经审理，依法维持原判。说法后续护理费从法理上讲属于将来发生的财产损失，即随着护理的延续而产生的损失。对将来发生的财产损失，我国司法解释从其法条的含义看，一次性给付赔偿是一个原则，应当优先适用。刘某遭受交通事故后，成了植物人，需要长期护理，对今后20年肯定要发生的护理费应判决一次性给付，从而有利于解决纠纷。一方面今后的护理费是必然要发生的。根据有关鉴定结论，刘某构成一级伤残，为“植物性生存状态”，已经永久性丧失了生活自理能力，要维持生命与健康，日常生活需终生护理依赖。另一方面在实践中，护理费的支付方式有两种：一种是一次性支付;另一种是实际发生后另行请求。显然本案不适用“实际发生后另行请求”该种方法，因该种方法对于受害人及其家属来说，不具有合理性，也存在很大的风险。如果按“实际发生后另行请求”，就意味着每隔几年都要向被告主张一次。如果被告不配合或不愿意支付费用，那就意味着还要通过诉讼解决，这对刘某来说是无法承受的。本案的赔偿义务人是公司，因公司的存续存在很大的不确定性，刘某多年后再次主张权利实现的可能性不大，个人和公司相比较，个人属于受害的弱势一方，判决应该人性化保护弱势个体。所以，后续护理费按20年计算能够较好地保障刘某的后续护理，有利于其逐步恢复及生命的延续，也是最大限度保护交通事故受害人的利益，给予其充分补偿，也是保护弱者的公平价值追求。

你好，一般情况是正常缴纳物业费的。

单买钢珠不犯法。单独买钢珠不违反法律，但是如果同时买钢珠和钢珠枪就涉嫌违法。钢珠枪作为枪支在我国严禁买卖，如果情况严重就涉嫌买卖枪支罪，会被判刑和罚款。钢珠枪属于中国法律禁止的四人拥有的物品，但可以向政府部门申请，不过很难成功申请，除非你是政府认为很重要的人物。如果你在你非法持有期间未造成他人财产损失、威胁他人人生安全，且持有量很少，不是大量持有，一般不判刑，但要没收加罚款几千元不等。

建议咨询房产交易部门

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料： (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。 (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命书或聘任书。 (5)验资证明。 (6)注册及经营地点证明。 (7)拥有或受托管理物业的证明材料。 (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。 (9)其他有关资料

首先需要成立业委会的，只有业委会才能代替全体业主与新物业公司签合同，如果你现在不想成立，就先组织个业主大会，通过投票，2/3业主签字同意解聘物业公司，那物业就可以走了，但是相关的交接问题就会暴露出来，图纸给谁？谁来进行电费过户等等。

召开业主大会会议（可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式），就续聘物业公司之事进行讨论，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。