小区解除物业管理合同需要那些手续

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1、物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：　　
(1)物业服务合同到期；　　
(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；　　
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。　　
2、业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。　　
3、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：　　由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。

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物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行

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物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局。虽然国家大力支持全民创业，要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看，注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照、开户许可证、物业管理资质证书，其中最为麻烦的是物业资质证书。