李亚青律师 最近回复:
看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
一、租房没到期房租是不是能退?
租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑:
1、合同约定的违约责任方式;
2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同,退还租金和押金;
3、根据法律和惯例,提前一个月通知房东暂停租赁合同,然后结清租金。
如因承租人提出中止合同而未退还租金,则应退还租金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房没到期房租可以要回吗
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方