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吴天泽律师

吴天泽律师,北京京佳律师事务所主任,华中师范大学法学学士学位,中华全国律师协会会员。执业8年来,积累了大量办案经验,具有丰富的律师资历。

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这种情况下,我因前述3条对方违约的情况想要收回房屋,是否能要求对方按照提前终止合同履行违约责任?

181****6958 四川-成都 合同效力咨询 2019.07.16 13:03:28 907人阅读

我的房子租给一家包租公司,对方1有过延期支付租金2擅自更改了租金支付方式3房屋损坏情况较严重,以上3条在合同内有明确约束对方需要1按时支付2一次支付三个月3损坏由对方修复,但是没有明确写明对方违约时的处理方式;合同有一项附加条款是,对方支付延期超过10日我有权收回房屋,但是没有写明其他违约金等;合同内有一条提前终止合同,违约方须赔偿对方剩余租金金额的双倍对甲乙双方对等的条款,但是在描述和适用情况上有些模糊不清。这种情况下,我因前述3条对方违约的情况想要收回房屋,是否能要求对方按照提前终止合同履行违约责任

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根据你现在说的可以解除合同,收回房屋。具体操作还是要请律师看一下合同,避免遗漏。

2019-07-16 14:17:27 回复

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可以按事故认定责任要求对方承担赔偿责任.根据交警部门出具的交通事故认定书划分责任比例,按照责任比例承担相应责任。如对事故认定书不服,可在接到事故认定书3日内向上级交警部门申请复议。根据交警认定书进行相关民事赔偿。 要看保险合同如何约定。

可以收到工资,有拖欠劳动报酬的行为时,可以直接向法院申请支付令,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬,这样在30日内会拿到工资的,比劳动仲裁快得多。 (2)如果公司未按约定及时足额的发放公司,劳动者可以随时解除劳动合同。 (3)果公司没有签订劳动合同,劳动者可以向公司主张:未签订书面劳动合同期间的双倍工资,最多11个月;支付拖欠的工资;补缴社保;如果解除劳动关系,要求按照工作年限支付经济补偿金。 (4)议及时搜集相关的证据,依法向当地的劳动仲裁部门申请劳动仲裁,要求公司履行上述的义务。

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