我是资中人，在成都郫都区三道堰购了一套二房入住多年，社保也买了多年了，现想将户口

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合法签订的合同,合同生效的情况下是予以保护的。签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

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开发商不愿意履行义务的话，那就只有起诉。

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（4）谈判签定买卖合同，可以从报纸首套房是可以的。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要.确定目标后，确定房屋的区位、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续、面积、价格，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上、户型方面的基础知识有所了解，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款