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猥亵儿童罪是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法对儿童实施的淫秽行为。
查看详细>>(一)客体要件
本罪侵犯的客体是儿童的隐私权和精神纯正权。所谓精神纯正权，是指善良操行和作风的养成权。易言之，是在操行作风养成中不受不正当教唆的人格权。
本罪侵犯的对象是儿童，即不满14周岁的未成年人，包括男女孩。
(二)客观要件
本罪在客观方面表现为以刺激或满足性欲为目的，用性交以外方法对儿童实施的淫秽行为。猥亵的手段如抠摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱、手淫、鸡奸等行为。
(三)主体要件
本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。
(四)主观要件
本罪在主观方面表现为直接故意，间接故意和过失不构成本罪。
查看详细>>猥亵儿童罪在客观方面表现为以性刺激或满足性欲为目的，用性交以外方法对儿童实施的淫秽行为，一般表现为抠摸、舌舔、吸吮、亲吻、搂抱、手淫、鸡奸等行为手段。上述手段中除手淫、鸡奸外，对于前四种行为判断行为人主观动机尤为重要，如蔡某猥亵案中，其在搂抱女学生时，主观上表现为耍酒疯，很难认定其主观上就是为寻求性刺激或者满足性欲，况且其也只是对被害人隔着衣服进行搂抱，情节较为轻微，故此作出撤销案件的决定，改由其他处罚。行为人如出于玩笑或者其他善良动机而实施抚摸、搂抱、亲吻等较为普遍的行为，其本身不具违法性而无法律介入之必要。
根据中国《治安管理处罚法》第四十四条的规定，有些猥亵儿童行为通过治安处罚即可达到惩戒效果。这就表明并非一切猥亵儿童的行为都要受到刑事处罚，这是制定刑事处罚标准的前提;其次从中国刑法对猥亵儿童行为的处罚规定(虽然还不够完善)来看无疑是强调从重打击的，这也就要求我们在制定标准时要从严把握，不宜将纳入治安处罚的猥亵儿童行为范围放得过宽;再次从实际情况看，猥亵儿童行为多发生在思想意识相对落后的农村地区和社会基层，猥亵儿童的行为往往不仅给被害儿童造成了身心伤害，同时也对被害儿童的近亲属带来较大痛苦，因此在对猥亵儿童行为进行处理时，也要将此现实状况一并考虑。
由此根据中国法律的规定并结合司法实践，建议凡具有以下猥亵儿童的情形之一的，应当以猥亵儿童罪追究其刑事责任：
(一)一年内猥亵儿童两次以上或一次猥亵儿童两名以上的;
(二)采取暴力、胁迫或以之相威胁等方法强制猥亵儿童的;
(三)猥亵儿童致使被害人轻微伤以上损伤的;
(四)猥亵儿童造成其他严重后果的。如严重损害儿童心理健康，造成被害儿童近亲属精神错乱或自杀的等等。
查看详细>>猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(1)猥亵儿童多人或者多次的;
(2)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(3)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(4)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
查看详细>>根据《刑法》第237第3款的规定，行为人以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵儿童的应当立案追诉。
由于儿童对性的辨别能力很差，法律并不要求行为人实施暴力、胁廹或者其他方法。不论儿童是否同意，也不论儿童是否进行了反抗，只要对儿童实施了猥亵的行为，就构成本罪，就应当立案侦查。
查看详细>>《刑法》第二百三十七条第三款 猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
查看详细>>2023-05-26 05:22:00
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根据法律规定，书写合同要注意的事项有：注意当事人的姓名或名称或住所；注意合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意合同的履行方式或履行期限等；注意合同争议的解决方式等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-05-26 02:44:36
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办房产证手续：(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证材料：(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)2、婚姻证明复印件(带原件校验)3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-05-26 00:10:33
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合同上写明下列条款的，具有法律效力：1、当事人的姓名或名称和地址；2、标的及其质量、数量；3、合同价款或报酬；4、履行方式、期限和地点；5、违约责任；6、争议解决办法；7、具有相应民事行为能力的当事人的签名；8、日期。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-05-25 10:03:34
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需要还清贷款注销抵押后才可以过户；因是直系亲属，可以通过两种方式办理，如下：一、赠与析产 若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20所得税；二、买卖过户 若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，儿子是买方，如下：1、买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，
2023-05-25 07:55:52
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过世父亲房产证遗失,儿子去挂失的流程如下：1.房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2.房产档案馆查档并出具房产权属证明；3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4.如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5.登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6.三十日后领证。
2023-05-25 07:23:51
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根据现行《民法典》的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。也就是说，婚前一方的房屋，婚后不会自然转化为共同的产权。 1、共同还贷过程，是否会导致房屋变更为共同财产，通常在法律界已不是问题。 正确的理解应该是：除非双方另有约定，否则房屋仍为婚前购房一方的个人财产。 2、共同还贷过程中房屋价值增值部分很难被法院判定为共有。 房屋作为一方的个人财产，增值也是应该是其个人财产的增值；房屋并没有因离婚而变卖，不能确定增值部分就是确定的收入；如果房价增值部分要共享，那万一房屋贬值，另一方在离婚时则要倒贴有房一方的损失，这显然有悖于常理。 3、参与共同还贷，不以夫妻双方均有收入为前提。 鉴于婚后任何一方的劳动收入，均属于家庭共同收入，即使非产权人的一方没有自己的劳动收入，比如为全职太太，而由另一方的收入还贷，仍是婚后共同还贷。 最后，关于离婚时对非产权一方参与共同还贷的补偿，应按共同还贷期间偿还的贷款本金及利息的数额，进行合理补偿。
2023-05-25 03:30:25
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离婚后前妻如果把给孩子的房产拿去抵押；如果是已经过户了，他是不能办理理贷款的：：因为已经过户给小孩（未成年人）的房产是不能作胝押贷款的，更不能变卖的。因罚国家要保护未成年人的合法权益。如果前妻要去抵押贷款，银行是不会受理的。如果房产还没有过户给小孩，这房产证如果要是你们双方名字，前玩好也是不能擅自去贷款，必需要双方共同去办理贷款手续，银行才会受理，单方去是不会受理的。
2023-05-25 00:30:01
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可以立遗嘱，但是继承人需要偿还未偿还的贷款。房子能立遗嘱。公积金贷款的房子，已支付房款的部分属于公民合法财产，可以立遗嘱处分财产，指定遗嘱执行人。公积金贷款的房子，仍有贷款，遗嘱继承人需清偿贷款。如遗嘱继承人放弃继承的，可以不负偿还贷款的责任。《民法典》规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
2023-05-25 00:22:01
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【法律意见】没有遗嘱的情况下平均分配。【法律依据】第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2023-05-25 00:14:21
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离婚时财产夫妻共同财产，子女是没有分割财产的权利，法律也没有此规定。规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权或者完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
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