徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪

本地法律顾问团队 最近回复：

结论：房产抵押时租赁合同一般有效，不同情况有不同处理规则。订立抵押合同前已出租，原租赁关系不受抵押权影响；抵押权设立后出租，租赁关系不得对抗已登记抵押权；因实现抵押权致房屋所有权变动，承租人不能对抗新所有权人；抵押人未书面告知抵押情况致承租人损失，抵押人担责，已书面告知则承租人自担损失。法律解析：根据《民法典》规定，“抵押不破租赁”原则保障了在抵押前已形成的租赁关系。这是为了保护承租人的合法权益，维持正常的租赁秩序。而抵押权设立后再出租，为了平衡抵押权人与承租人的利益，规定租赁关系不能对抗已登记的抵押权。当因实现抵押权使房屋所有权转移时，基于物权优先于债权的原理，承租人不能以租赁关系对抗新所有权人。对于抵押人告知义务方面，若未书面告知，抵押人存在过错，需对承租人损失负责；已书面告知，承租人仍选择租赁，就应自行承担风险。如果遇到房产抵押与租赁相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

律图宜春 最近回复：

1.制售假冒伪劣产品量刑按销售金额来定。销售5-20万元，判2年以下有期徒刑或拘役，可并或单处销售金额50%-2倍罚金。2.销售20-50万元，判2-7年有期徒刑，并处销售金额50%-2倍罚金。3.销售50-200万元，判7年以上有期徒刑，并处销售金额50%-2倍罚金。4.销售200万元以上，判15年有期徒刑或无期徒刑，并处销售金额50%-2倍罚金或没收财产。5.制售假药、劣药等特定假冒伪劣产品，按相关罪名定罪处罚。

恩施法务 最近回复：

结论：离婚后出售所得房产需依次完成确定房产归属、准备材料、房屋核验与购房资格审核、签订房屋买卖合同、办理产权转移登记等手续。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚后房产处置需遵循法定程序。确定房产归属是基础，依据离婚协议或法院判决办理过户，能确保产权清晰。准备身份证、房产证等材料是后续手续顺利进行的必要前提。房屋核验与购房资格审核保障了交易的合法性与合规性，避免产权纠纷和违规交易。签订房屋买卖合同明确了买卖双方的权利和义务，受法律保护。办理产权转移登记则是完成房产交易的关键，只有完成此步骤，买家才能合法拥有房产。如果在离婚后出售房产过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

本地专业咨询顾问 最近回复：

1.离婚时丈夫要卖房产，若房产属其个人财产，他有权决定是否售卖；若为夫妻共同财产，则需双方协商一致。2.若丈夫擅自卖房，可主张追回。若房屋被善意第三人合法取得，离婚时可要求分割卖房款。3.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。有证据证明转移财产，可要求对方少分或不分。

平台优选咨询顾问 最近回复：

法律分析：（1）当房产属于夫妻共同财产时，夫妻双方有自主协商的权利，可就房产归属和债务承担达成一致，之后签订离婚协议，并前往相关部门办理房产过户与抵押变更手续。这给予了夫妻双方一定的自主性和灵活性。（2）若夫妻无法协商一致，可向法院起诉。法院会综合考虑房产购买时间、出资情况等因素来判定房产归属，并且遵循债务随房产归属一方承担的原则。不过要注意，该约定一般不能对抗债权人。（3）若房产是一方个人财产，抵押债务通常为个人债务，离婚时另一方无需承担。但如果该债务用于夫妻共同生活，那么应按照夫妻共同债务处理。提醒：处理房产抵押离婚问题时，要注意协议约定和法院判决对债权人的效力，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

律图案源助手 最近回复：

结论：离婚后一方伪造离婚证明抵押共有房产，涉嫌诈骗等违法犯罪，抵押行为无效，受损方可起诉确认抵押合同无效并恢复房产权利状态，伪造证件者会受治安处罚，构成犯罪追究刑责，受损方还能要求赔偿。法律解析：根据相关法律规定，对于双方共有的房产，处分时需经双方同意，一方未经另一方同意抵押房产，该抵押行为不具有法律效力。合法权益受损方有权向法院起诉，通过法律途径确认抵押合同无效，恢复房产原本的权利状态。同时，伪造离婚证明属于违反治安管理处罚法的行为，公安机关会根据情节轻重给予相应拘留和罚款处罚。若此行为符合诈骗罪构成要件，将依法追究刑事责任。此外，受损方还能要求过错方承担赔偿责任，弥补因抵押行为遭受的损失。若遇到此类情况，为维护自身合法权益，建议及时向专业法律人士咨询，获取精准的法律帮助和指导。

四川法务 最近回复：

销售有害食品罪构成需满足主体、主观、客体、客观四方面要件。主体为一般主体，涵盖自然人和单位；主观方面是故意，即明知是有害食品还销售；客体上，侵犯国家食品卫生管理制度和不特定多数人身体健康权利；客观方面表现为违反法规，在销售食品中掺入有害非食品原料，或销售明知掺有此类原料的食品，有害非食品原料无营养价值且危害人体，实施该行为不论有无危害后果都可能构罪，造成严重后果会加重处罚。为防范此类犯罪，监管部门应加强市场监管，加大对食品生产销售环节的检查力度，建立严格的食品检验制度。同时，要加强宣传教育，提高公众对有害食品的认识和防范意识，鼓励公众对销售有害食品行为进行举报。

律图铜仁 最近回复：

（一）抵押权人应及时关注抵押财产变价情况，若变价所得超过债权数额，配合将超过部分归入债务人财产用于清偿其他普通债权。（二）当抵押财产变价所得不足以清偿全部债权时，要明确未受清偿的债权按普通债权处理，需留意后续法定清偿顺序。（三）债权人要知晓破产财产先清偿破产费用和共益债务，再按职工债权、社保费用和法定补偿金、所欠税款、普通债权的顺序清偿，以便合理预期自身债权受偿情况。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。

律图安康 最近回复：

法律分析：（1）离职补偿金赔偿标准按税前工资计算。经济补偿月工资以劳动者应得工资为依据，应得工资就是税前工资，涵盖计时或计件工资、奖金、津贴和补贴等货币性收入。（2）若劳动者在劳动合同解除或终止前12个月平均工资低于当地最低工资标准，按当地最低工资标准计算离职补偿金。（3）劳动者工作不满12个月的，按照实际工作月数计算平均工资来确定离职补偿金。提醒：计算离职补偿金时要准确核算税前工资构成，不同工作情况计算方式有别，若遇复杂情况建议咨询分析。

本地优选咨询顾问 最近回复：

结论：离婚房产再出售计算方式因房产性质和产权变更情况而异，纳税涉及增值税、个人所得税等，个人所得税计算依据是否能提供房屋原值凭证有所不同。法律解析：根据法律规定，若房产为一方个人财产，出售时按正常二手房交易纳税，满五唯一住房可免增值税和个税。若是夫妻共同财产，离婚分割后出售，取得房产一方需先确认产权变更情况，已完成变更的与个人财产出售计算相同，未完成的要先完成变更再交易。个人所得税方面，能提供完整准确房屋原值凭证的，按（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%征收；不能提供则按住房转让收入的1%-3%核定征收。如果您在离婚房产再出售方面存在疑问，或者对相关税务计算有不清楚的地方，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供详细解答。