违法提供出口退税证罪

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（一）即便房屋买卖中卖家违约导致交易未完成，若中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，买家仍需按约定支付中介费。中介的主要义务是促成合同成立，只要完成该义务，就有权收取报酬。（二）若因卖家违约导致交易失败，买家可依据与卖家的房屋买卖合同，向卖家追究违约责任，要求其承担包括中介费在内的损失。（三）若中介未完全履行义务，比如未如实报告房屋重要信息等，买家可要求减少中介费或不支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

律图山南 最近回复：

法律分析：（1）公司让员工提前离职存在违法和合法两种情形。若属违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿与劳动者工作年限和工资相关，工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。（2）若公司合法解除，像协商一致或员工存在过错等情况，可能只需支付经济补偿或者无需支付。最终赔偿情况要结合实际离职原因和具体情况来判定。提醒：员工遇到公司让提前离职的情况，要准确判断解除是否合法，不同情形赔偿不同，建议咨询以进一步分析。

律图法律顾问团队 最近回复：

违约金与迟延履行金的性质不同。违约金是合同双方预先约定的，一方违约时需向另一方支付的货币，既能弥补守约方的损失，也能对违约方进行惩戒。迟延履行金则是义务人未按生效法律文书指定的期限履行义务时，需要额外支付的款项。合同有明确约定时，违约金与迟延履行金可以同时适用。如果合同中写明违约方除支付违约金外，还需承担迟延履行的责任，就按照约定执行。但两者总和若远超过实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，决定是否调整以及调整的幅度。

本地专业咨询顾问 最近回复：

法律分析：（1）继续履行是保障合同目的实现的重要方式，当一方违约时，另一方要求其继续履行合同义务，可使合同按原计划推进。（2）采取补救措施能针对违约造成的瑕疵进行修复，如修理、更换、重作等，让合同标的达到应有的质量标准。（3）赔偿损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失是已支出的费用，可得利益损失是合同履行后可获的利润，违约方需对这些损失进行赔偿。（4）支付违约金带有惩罚性，合同有约定时，违约方需按约定支付，以此督促当事人履行合同。（5）定金罚则根据定金支付情况，违约方会面临不同结果，给付方违约无权收回定金，收受方违约则需双倍返还。提醒：合同违约赔偿责任需依据合同约定和实际违约情况确定，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

本地法律顾问团队 最近回复：

1.准备材料：准备租赁合同、租金支付凭证、厂房使用证明等，证明自己有合法租赁权。2.写申请书：写书面执行异议申请书，说明自己是合法承租人，讲清租赁情况及查封对自身权益的影响。3.提交申请：把申请书和材料交给执行法院。若影响生产经营，可申请继续使用厂房。4.等待结果：法院审查申请，理由成立则中止执行，不成立则驳回。

平台专业咨询顾问 最近回复：

离婚经济补偿是对婚姻里承担更多家庭责任一方的合理补偿，比如长期抚育子女、照料老人或协助对方工作的人，离婚时可向对方提出补偿要求。补偿金额无固定标准，法院会综合考量：婚姻持续时间越长补偿可能越高；付出的具体情况，如家务强度时长、照顾家人的精力投入；对方从中获得的实际收益，如事业发展或收入增长；双方当前经济状况，包括财产和收入水平。提出补偿需在离婚诉讼中明确主张，同时要提供证明自己付出较多的证据，比如家务劳动记录、照顾家人的医疗护理凭证等。

律图山东 最近回复：

1.租商铺经营不善违约，要担责。合同有约定违约责任，像付违约金、赔偿损失等，违约方得按约定办。2.合同没约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。3.违约方要及时和出租方沟通，说明经营难处，争取协商，如改租期、降租金。4.协商不成，出租方可能起诉。违约方要留好证据应对纠纷。

平台精选咨询顾问 最近回复：

法律分析：（1）婚前一方出资购买的房产属于其个人财产，这明确了房产的初始归属，保障了出资方的财产权益。（2）婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，需要给予另一方补偿，体现了对夫妻共同付出的公平对待。（3）补偿的具体计算方式是共同还贷本息除以购房总价款（房价款与利息之和），再乘以房屋现值，最后除以2。通过这个公式，可以较为准确地计算出应补偿的金额。（4）如果夫妻双方有关于房产分割的约定，那么按照约定处理，尊重当事人的意思自治。若没有约定，则按照上述方式进行分割。（5）在整个过程中，保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关证据非常重要，这些证据能确保在分割时准确计算补偿金额。提醒：处理婚前买房婚后还贷房产分割问题时，要及时保留好相关证据。不同案情计算和处理方式有别，建议咨询进一步分析。

绵阳法务 最近回复：

离婚后再提出分割财产需根据不同情形处理，具体可分为以下三种情况。1.离婚时未分割夫妻共同财产的，双方可先通过协商确定分割方式和比例，若协商无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，法院会依据实际情况依法审理并作出分割判决。2.一方发现另一方在离婚过程中存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为的，可自发现该行为之日起三年内，向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产，法院经调查核实相关行为属实后，会对实施隐藏等行为的一方判决少分或不分财产。3.双方通过协议离婚后，就财产分割问题反悔的，可在协议离婚后的一年内，向人民法院请求撤销财产分割协议，法院审理后，若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

律图法律服务团 最近回复：

（一）准备民事诉讼状，清晰写明原被告信息、诉讼请求（包含是否同意离婚、财产分割、子女抚养权等内容）以及事实理由。（二）收集相关证据，像证明夫妻感情状况、财产情况、子女情况的证据等。（三）携带本人身份证、结婚证、证据材料到女方住所地或经常居住地的基层人民法院立案，提交材料并缴纳诉讼费用。（四）法院受理后会安排开庭时间并通知双方，庭审时围绕诉讼请求和证据进行陈述辩论。（五）等待法院判决，若对一审判决不服，在规定时间内上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。