贷款房可以
办理房产证的，一般是由开发商来办理的。对于
贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，
房产证需要
抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。
购房人在通过银行
按揭贷款购房时，要与银行签订《
抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定
抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
