贷款房可以
办理房产证的,一般是由开发商来办理的。对于
贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,
房产证需要
抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。
购房人在通过银行
按揭贷款购房时,要与银行签订《
抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定
抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。